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房屋租赁合同是否具有法律效力,法律如何规定?

租赁合同 2023-09-14 09:10 人浏览
共3位律师解答
  • 一、房屋租赁合同如何有法律效力
    1、房屋租赁合同具有以下条件有法律效力:
    (1)承租人与出租人具有订立租房合同的民事行为能力;
    (2)承租人与出租人基于真实意思表示而订立租房合同;
    (3)租房合同内容及形式合法。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百四十五条
    限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
    相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
    二、房屋合同违约赔偿标准是什么
    房屋合同违约赔偿标准如下:
    1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的,按其约定;
    2、违约金过高或过低的,当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加;
    3、未约定的,可根据实际损失,协商确定。
  • 房屋租赁合同符合以下条件的,具有效力:
    1、合同当事人具有缔约能力;
    2、房屋租赁合同意思表示真实;
    3、合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
    根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  • 根据《民法典》第一百四十三条的规定,同时符合以下条件的房屋租赁合同具有法律效力:
    1、行为人具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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