无法抵押的房屋是什么，法律规定是什么？
抵押担保
2023-09-14 13:52
人浏览
共3位律师解答
-
无法抵押贷款的房子具体为：
1、以公益为目的公益设施单位、社会团体的房子；
2、未取得房产证的小产权房；
3、未结清贷款的房子；
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
民法典规定，无房产证的房屋是产权不明的房屋，这样的房屋不能抵押，所以抵押无房产证房屋签订的抵押合同不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 -
抵押房屋没有办理抵押登记的，抵押权不设立，房屋抵押不具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
平台南阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
无法抵押的房屋是什么，法律规定是什么？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋的法律定义是什么
#居住用房人浏览
-
法律纠纷是什么？法律纠纷的定义是什么？
-
无法抵押的房屋是什么，法律规定是什么？立即咨询当前7,468位律师在线
-
无担保无抵押借款1万需要准备什么资料
#债权债务人浏览
-
法律纠纷是什么？法律纠纷的定义是什么？
-
无抵押货款流程是怎样
#贷款债务人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋产权的专业定义是什么
-
个人无抵押信用贷款利率是多少
#无抵押贷款人浏览
-
法律纠纷是什么？法律纠纷的定义是什么？
-
房屋拆迁当事人的定义是什么
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
[法律]不得设定抵押的房地产有哪些？
#抵押权人浏览![[法律]不得设定抵押的房地产有哪些？](//pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/m.jpg)
-
房屋产权根据什么确认，法律依据是什么
-
谁做户主的区别是什么
#小区物权人浏览
-
房屋附属私人财产的定义是什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
如何投诉开发商房子质量
#小区物权人浏览
-
房屋登记是什么，法律上怎么解决
-
老住宅楼楼层加层是否犯法
#小区物权人浏览
-
入住新房用的还是临时电该怎样维权
#小区物权人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋登记是什么，法律上如何解决
-
房东违章建筑如何赔偿
#小区物权人浏览
-
什么是房屋共有人，法律有什么规定
![[法律]不得设定抵押的房地产有哪些？](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/m.jpg)
加载中