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夫妻二人，于育有一子十三岁，于今日婚姻登记处离婚，并书写一份协议，协议内容大致如下：女方净身出户，孩子归男方所有，有一处楼房将过户给儿子。我的问题：现在男方想处理这个房子，想卖掉请问协议有效吗？只有这一份协议压在婚姻登记处。房子是夫妻两人的名字，如果男方卖掉这个房子女方该怎么解决？夫妻二人，女方净身出户，请问协议有效吗？房子是夫妻两人的名字，如果男方卖掉这个房子女方该怎么解决？

离婚 2019-03-20 15:14 人浏览

共3位律师解答

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。
　　
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

平台法律顾问团队
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2019-03-20 14:56

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婚姻协议是符合法律规定的婚姻双方，依照婚姻法、民法通则等法律的规定，基于平等、互信、互助、协商一致原则，对婚姻关系及其成立、变更、终止等一系列过程所做的约定。假如婚前有对财产等进行协议，可以选择协议离婚。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 15:05

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一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。
当然，如果双方愿意，也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚，这不受限制。
财产分割协议不是进行离婚登记的必要条件。

民事法律律师团队
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2019-03-20 15:14

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