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签订农村土地流转合同有哪些注意事项？

土地纠纷 2023-09-17 15:40 人浏览
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  • 农村土地流转合同签订注意事项是：注意农村土地流转应当签订书面的流转合同；注意流转不得改变土地的农业用途；注意流转期限不得超过承包期的剩余期限；注意流转期间收益归承包方所有。
    《农村土地承包法》第三十六条法律依据：《农村土地承包法》第三十六条
    《农村土地承包法》第三十六条
    承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
    第四十条
    土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
    第四十六条
    经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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    2023-09-17 15:38

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  • 农村土地流转合同签订注意事项是：注意农村土地流转应当签订书面的流转合同；注意流转不得改变土地的农业用途；注意流转期限不得超过承包期的剩余期限；注意流转期间收益归承包方所有。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条　
    承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
    第四十条　
    土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
    第四十六条　
    经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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    2023-09-17 15:38

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  • 签订土地流转合同注意事项：明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。法律依据：《土地管理法》第六十三条　
    土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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