房屋转租的后果是什么，房屋转租的后果是什么
房屋租赁
2023-09-17 16:10
人浏览
共3位律师解答
-
房屋转租的后果有：
（一）出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；
（二）出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，出租人不得随意解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 -
房屋转租的后果有：
1、如果出租人同意转租的，转租合同有效，如果出租人不同意转租，转租合同无效；
2、承租人将房屋转租后，出租人在六个月内知道或应当知道且无异议，视为同意转租；
3、转租的期限一定要在原租赁合同的期限内。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 -
法律分析：房屋转租的后果有：1、如果出租人同意转租的，转租合同有效，如果出租人不同意转租，转租合同无效；2、承租人将房屋转租后，出租人在六个月内知道或应当知道且无异议，视为同意转租；3、转租的期限一定要在原租赁合同的期限内。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
平台徐州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋转租的后果是什么，房屋转租的后果是什么
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
在我国房租转租要怎么操作
#租赁合同人浏览
-
房屋转租有哪些后果,转租房屋有什么后果
-
房屋转租的后果是什么，房屋转租的后果是什么立即咨询当前23,908位律师在线
-
房屋转租的租金是谁的
#合同纠纷人浏览
-
未经房东同意，房屋转租的法律后果是什么，法律如何规定
-
房屋转租需要房东同意吗
#房屋转让人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在公租房转租过程中，租赁转租房屋的一方会有什么后果吗？
-
房屋转租的定义
#房屋租赁人浏览
-
在公租房转租中，租转租房的一方会有什么后果？
-
未经房东同意转租房屋的法律后果是什么？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋转租效力分析
#房地产论文人浏览
-
房屋未经房东同意转租的法律后果是什么？
-
受害人遭受错误逮捕的，赔偿计算标准应当怎样确定？
#刑事赔偿人浏览
-
未经房东同意转租房屋的法律后果是什么？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
承租人擅自转租的法律后果是什么
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
承租人擅自转租的法律后果有什么
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
擅自转租的法律后果是什么
加载中