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甲方要提前终止合同，理由是国家环境督察要关停该企业，合同期限还有19个月，合同上也有违约金，我该怎么办？？甲方要提前终止合同，合同期限还有19个月，我该怎么办？

合同纠纷 2019-03-19 19:40 人浏览

共4位律师解答

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：　　第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。
协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。　　第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。
由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。　　第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

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2019-03-19 19:12

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

法律快车咨询顾问

2019-03-19 19:17

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单位延期发放工资的行为，是违约行为；若单位按月对你进行了技术培训，你需要服务至约定的期限，若没有符合法定的离职条件，则须承担违约金。此处的“法定条件”根据实际情况确定，“违约金”也不一定必须按单位约定的金额。
若单位有未按期发放薪酬等违法行为，你可以单方提出解除劳动合同，培训协议也就自然无效了。

平台法律顾问团队
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2019-03-19 19:40

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劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。
1、无固定期限劳动合同就是常说的铁饭碗了：劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。
2、固定期限合同：根据合同法基本精神，固定期限劳动合同由双方共同协商确定，常见的劳动合同期限有
1、
3、5等年限，具体由双方协商。
3、关于试用期：第二十一条　劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。
具体来说，1年劳动合同试用期不超过1个月，3年劳动合同试用期不超过3个月，5年劳动合同试用期不超过6个月。
二、试用期工资
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

合同纠纷律师团队
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2019-03-19 19:33

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