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买房需要贷款的条件是什么，法律有什么规定

房屋买卖 2023-09-18 09:52 人浏览

共3位律师解答

买房需要贷款的条件有：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同等。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金。
6、有足够代偿能力的法人作为保证人。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条　
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

平台法律顾问团队
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2023-09-18 09:50

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贷款买房一般需要满足的条件如下：
1、能提供合法的身份证明；
2、有稳定的收入来源；
3、个人信用良好，没有不良记录；
4、应当满足办理贷款银行要求的其它条件。
根据《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。法律依据：《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

房产纠纷律师团队
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2023-09-18 09:50

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《个人住房贷款管理办法》第五条规定，买房贷款需符合以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

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2023-09-18 09:52

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