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不签合同交首付是违法的吗？法律上应该如何规定？

合同违约纠纷 2023-09-18 11:58 人浏览

共3位律师解答

不签合同交首付并不是违法的，主要是由当事人约定确定的。当事人签订合同的内容包括合同双方当事人的姓名、单位和地址；合同标的、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；　
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-09-18 11:56

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不签合同交首付是否违法要看情况。如果出卖人之后按约定交付房屋或者签订合同的，不算违法；如果不按约定交付房屋的，或者始终不签合同的，就算是违法行为。法律依据：2021年生效的《民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
2021年生效的《民法典》第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
2021年生效的《民法典》第六百零三条
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
2021年生效的《民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

法律快车咨询顾问

2023-09-18 11:56

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不签合同交首付的，不违法。一般合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，但如果一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也成立。一方已经交首付，对方接受的，合同已经成立，但可以适用书面形式将权利义务确定下来。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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2023-09-18 11:58

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