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婚前全款买房，房产属于谁，法律规定是什么

离婚房产分割 2023-09-18 14:32 人浏览

共3位律师解答

夫妻婚前买房是否属于婚前财产的确定方式：若是一方婚前全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于个人财产，若是婚前一人出资，但婚后双方共同还贷，或一方个人还贷，按明确约定归共同所有的，则属于婚后共同财产，而非婚前财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-09-18 14:31

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没有规定结婚前一定要买房。若婚前买房的，产权的归属规定如下：
1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，房屋产权归登记一方。
2、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，产权属于购房者。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
以下为夫妻的共同财产：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产；
（5）其他应当归共同所有的财产。

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2023-09-18 14:31

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夫妻个人婚前买房的一般属于婚前财产。如果是一方在结婚前全款买房且房屋登记在自己名下，那该房属于购房人的婚前财产；如房子是婚前一人出资，但登记在对方名下，在没有特殊约定的情况下，房子视为是出资方对对方的赠与，该房是对方的婚前财产；如果是二人在婚前出资购房，房子登记在双方名下，则该房是婚前二人共有房产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-09-18 14:32

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