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房地产契税一般何时缴纳，法律有哪些规定

房屋买卖 2023-09-19 15:31 人浏览

共3位律师解答

房屋契税什么时候交？在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据法律依据：《契税法》第九条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

法律快车咨询顾问

2023-09-19 15:28

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交纳房屋契税的时间是：一般在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。法律依据：《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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2023-09-19 15:28

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有很多人对于房产契税的缴纳问题了解的不清楚，所以有时候会错过了正常的交纳时间。下面为您介绍房产契税什么时候交以及缴纳契税的流程是什么。

买房子的时候是需要缴纳相关的税费问题，契税就是其中的一个，必须要进行正常的缴纳才可以去办理房产证，可是有很多人对于房产契税的缴纳问题了解的不清楚，所以有时候会错过了正常的交纳时间。下面为您介绍房产契税什么时候交以及缴纳契税的流程是什么；以下就让我们一并来了解下吧。

房产契税什么时候交

1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。

2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

缴纳契税的流程是什么

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1．5％。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2％。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3％。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

3、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

看了上面有关房产契税的相关介绍，对于房产契税什么时候交，缴纳契税的流程是什么，估计也应该是已经有所了解了，契税一般情况下是按照1％～1．5％的比例去进行收取的，具体要看您所购买的平方是有多大，另外在进行交纳的时候自然是应该要到相关的部门去进行预约。

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