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您好，我家平房拆迁了，买的是农村房，我是非农业户口，这个村子大部分的房子都是外来户买的，村大队承认我们的产权，现在拆迁了，村大队给的拆迁合同是1:0.9，我去村里询问情况，村委会给出的解释是国家拆迁是1:1，村里拆迁按照村里的标准走，只能给0.9，我想了解一下，这个符合国家拆迁规定吗？国家的拆迁规定是什么样的？村里的解释合理合法吗？有法律依仗吗？谢谢买的是农村房，村大队给的拆迁合同是1:国家的拆迁规定是什么样的？村里的解释合理合法吗？

拆迁补偿 2019-03-27 16:02 人浏览

共4位律师解答

你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

法律快车咨询顾问

2019-03-27 15:42

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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

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2019-03-27 15:44

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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-03-27 15:52

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离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。
带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。
带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。

二、离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:　　
到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。
　　《户口登记条例》第10条第1款规定：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

2.办理迁入手续。
　　《户口登记条例》第13条第1款规定：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

3.不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定，如果不明白如何办理户口迁移手续，亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。

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2019-03-27 16:02

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