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房产证是否可以补充儿子的名字，法律上如何规定

房屋产权 2023-09-21 06:54 人浏览

共3位律师解答

什么原因去除呢，孩子多大了

房产纠纷律师团队
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2023-09-21 06:52

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房产证可以补加儿子名字。但当事人需要准备好结婚证、身份证、房产证以及其复印件到房屋所在地的房屋交易中心申请添加名字，并交纳工本费、地籍图费、贴花费、登记费等费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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2023-09-21 06:52

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房产证可以补加儿子名字。因为房产证上补加谁的名字是房屋所有权人的自由，法律是不予干涉的。不过房产证上加了孩子的名字，那么该房产就会被视为是父母与孩子共有的房产。房屋所有权人携带好法律依据：《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和儿子带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续以及到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，将该房屋产权过户到儿子名下即可。
在房本上加名字注意什么
1、加名字的时机
在办理加名字手续的时候需要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套房屋的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。
3、各地收费不同
不管房主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

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2023-09-21 06:54

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