问答详情

工商银行住房贷款已经一年了。提前还款收取违约金吗？合同上写着，提前一年要收取三个月的违约金。是收费吗？

合同违约纠纷 2023-09-21 07:06 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：一、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；二、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；三、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；四、还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台特邀律师
推荐

2023-09-21 07:04

咨询我
法律分析：房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：
1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金；
2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；
3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金；
4.还款满三年则不收取违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-09-21 07:04

咨询我
法律分析：在工商银行办理的房贷若进行提前还款，那关于违约金的收取，一般是如此规定的：
如果客户还款未满一年就申请提前还款的话，那得支付贷款金额千分之五的违约金。而如果是在还款满一年后才申请的提前还款，一般就不需要支付违约金了，不过起还金额是五万元。
因此，客户如果不想缴纳违约金的话，最好先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年之后，再向工行提出提前还款的申请。当然，大家需要注意，不同地区的分行，规定都可能会有所不同，具体要以贷款合同协议为准，客户也可以拨打工商银行的客服电话95588咨询一下当地分行的客服人员。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷律师团队
推荐

2023-09-21 07:06

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台株洲律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。