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房地产登记簿有哪些，法律如何规定？

房屋产权 2023-09-22 09:38 人浏览

共3位律师解答

房地产权证记载的内容如下：
1、房屋所有权人；
2、共有情况；
3、房屋位置；
4、登记时间；
5、房屋性质；
6、其它事项。
根据《民法典》第二百一十条的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2023-09-22 09:35

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房产证的内容与登记的时候不一样一般以不动产登记簿为准。不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册，由登记机构管理，不动产登记机构应当建立本行政区域内统一的不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产纠纷律师团队
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2023-09-22 09:36

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法律分析：不动产登记有作用如下：1、规范房屋登记行为，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记；2、维护房地产交易安全，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷；3、保护权利人的合法权益，方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-09-22 09:38

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