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想请问下现在买房是房产证上写谁的名字就是谁的，还是要不动产证上写谁的才是谁的啊？

离婚 2019-04-12 17:32 人浏览

共3位律师解答

欠款人名下没有房产，先和对方签订分期还款协议。一旦发现对方有可以执行的财产，立即起诉申请财产保全，主张还款。
法律依据《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

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2019-04-12 17:11

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买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

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2019-04-12 17:13

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不动产权证发放遵循“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，原来的证件继续有效。
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。
2、不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。
以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证更加方便。

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2019-04-12 17:32

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