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我们的租另合同是承包了甲房的公寓，合同时间10年，合同内写在合同期内乙方需要转让，与甲房商议后可转让，现在房东愿意让转让，要求是接手的另一方必须在原来押金上加5万元押金！原来押金5万！这样的话算谁违约，乙方可以起诉甲方不履行合同吗合同内写在合同期内乙方需要转让，原来押金5万！乙方可以起诉甲方不履行合同吗

合同纠纷 2019-03-25 19:18 人浏览

共4位律师解答

合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任：违约责任。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

合同纠纷律师团队
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2019-03-25 19:01

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对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

平台法律顾问团队
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2019-03-25 19:03

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1、可以起诉要求法院判决被告继续履行合同。
2、依据《物权法》规定：　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...... 　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、因原告已将购房款交付中介方，原告履行了付款义务，卖方应向中介公司索要购房款，原告不需要再次支付购房款。

法律快车咨询顾问

2019-03-25 19:18

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租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

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2019-03-25 19:11

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