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你好，律师，我结婚了。婚前买了两套房子，都付了首付。结婚后，我也独自还房贷。后续房子出售的房款是共同财产吗？

离婚房产分割 2023-09-25 15:32 人浏览

共3位律师解答

结婚后房子由夫妻双方共同出资购买的，属于夫妻共同财产。如果房子有一方在婚后出资购买，登记在一方名下，但用于家庭居住的，一般也属于夫妻共同财产。房子是一方父母赠予的，且明确表示赠予个人的，则属于夫妻一方个人财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队
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2023-09-25 15:31

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如果无法协议离婚，就只能诉讼离婚。
不管你有没有过错，她都无权要求你净身出户。是不是少分或不分共同财产，最终还要看法院的判决。
纠正一个观点，婚后购买的房产，不管是不是只登记了一个人的名字，都是共同财产。也没有什么贷款你一直在还或者她一直在还，是大家一起在还。
所以这套房子至少有你一半产权。
除非该房产是由你父母出资购买，且只登记了你一个人的名字，视为对己方子女的赠与。首付部份是你的个人财产，共同还贷部份为共同财产。

平台特邀律师
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2023-09-25 15:31

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首付和婚前还贷部分属于婚前财产，婚后还款部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，婚后加不加名字都一样。（婚后夫妻共同财产需要提供还款银行卡和转账记录才能认定）
身外之物，生不带来死不带去，财产最后都是留给孩子的，好好过日子才是最重要的，身外之物还是看淡一些比较合适。
望采纳，谢谢！

平台法律顾问团队
官方

2023-09-25 15:32

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你好，律师，我结婚了。婚前买了两套房子，都付了首付。结婚后，我也独自还房贷。后续房子出售的房款是共同财产吗？

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