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农村集体土地使用权的抵押条件有哪些，法律上是如何规定的

抵押担保 2023-09-25 16:50 人浏览

共3位律师解答

农村集体土地使用权抵押条件如下：
1、不属于不可抵押的农村集体土地使用权，如耕地、宅基地等集体土地使用权；
2、集体经营性建设用地使用权以出让方式取得的可以抵押。
根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律快车咨询顾问

2023-09-25 16:48

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依据《农村土地承包法》第五十三条的规定，农村集体土地使用权抵押条件如下：
1、承包集体土地的方式为招标、拍卖、公开协商等方式；
2、根据法律规定，办理了登记并取得了权属证书。
《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能够抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《农村土地承包法》第五十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产

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2023-09-25 16:48

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关于农村集体土地使用权的抵押条件规定为：申请办理抵押登记自抵押合同批准登记之日起才生效，未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2023-09-25 16:50

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