问答详情

我的房子提前退租了。我想违约。房东直接扣除了我一个月的房租押金，但是现在押金不退，剩下的租期租金也不退。这合理吗？

房屋租赁 2023-09-26 19:24 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同的具体约定是怎样的？你不继续租房的原因是什么

房产纠纷律师团队
推荐

2023-09-26 19:21

咨询我
你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。

平台特邀律师
推荐

2023-09-26 19:22

咨询我
除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。也就是说：如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还; 但是租房期间，若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台法律顾问团队
官方

2023-09-26 19:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台信阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

商城县律师信阳律师信阳房产纠纷律师信阳找律师商城县找律师

固始县律师淮滨县律师罗山县律师息县律师商城县律师光山县律师潢川县律师浉河区律师新县律师平桥区律师

信阳房屋买卖律师信阳房屋租赁律师信阳二手房律师信阳开发商违约律师信阳装修纠纷律师信阳房屋产权律师信阳房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 信阳问答 > 信阳房屋租赁问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟