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价值300万的房子，百分之一要过户给我，需要多少费用

房屋买卖 2023-09-27 16:56 人浏览

共3位律师解答

法律分析：过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。
需要交纳的税费主要有以下几种：
1、契税：一般是房款的1%；
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
5、测绘费：按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
7、印花税；
8、公证费；法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

平台法律顾问团队
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2023-09-27 16:54

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具体看您房子的总价是多少。
买卖房子过户公证费：
标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取；五十万元至五百万元部分，收取 0.25%；五百万元至一千万元部分，收取0.2%；一千万元至两千万元部分，收取0.15%；两千万元至五千万元部分，收取0.1%；五千万元至一亿元部分，收取0.05%；一亿元以上部分，收取 0.01%。
继承、赠与、接受遗赠的房子过户公证费收费标准：由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

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2023-09-27 16:54

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如果是房产买卖,按照价款的千分之三收费;如果是继承、赠与,是按照平方数收费:每平米楼房20元、平房12元、地下室10元。如果是委托关系公证,按件收费200或300元。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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2023-09-27 16:56

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