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我租了一年的房子合同，不到三个月，房东想卖房子让我搬家

房屋租赁 2023-09-28 11:56 人浏览

共3位律师解答

一般情况下，如果出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

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2023-09-28 11:53

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根据实际情况，如果出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

房产纠纷律师团队
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2023-09-28 11:54

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变更房屋租赁合同的程序如下：
1、出租人与承租人协商变更事项；
2、按照约定，签订房屋租赁合同；
3、出租人携带身份证明、变更后的房屋租赁合同到房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁变更登记备案。
根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

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2023-09-28 11:56

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