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有个问题，我老公在我们结婚期间借了大量赌债，还把房子抵押给银行借了15W,房子值40W以上，房产证是他的名字，然后我跟他离了婚，离婚协议上他把房子给了我，但是房产证还是抵押在银行，现在有个他借了钱的人，把我和前夫告上法庭，要我俩还钱，他没有能力还，我有义务帮他还吗还把房子抵押给银行借了15W,还是抵押在银行，他没有能力还，我有义务帮他还吗

银行 2019-06-11 09:09 人浏览

共4位律师解答

按照法律规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”也就是说夫妻共同债务与夫妻共同财产一样，离婚时先由双方协议分割，协议不了的，法院会判决双方如何处理夫妻共同债务。
由于赌债不属于夫妻共同债务，而是一方不合理的个人开支，因此离婚时不要分割赌债，而是由举债的一方承担偿还责任。

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2019-06-11 08:46

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《中华人民共和国婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。发现前夫有隐瞒财产等上述情况后，有权要求再次分割，时效为两年，起算点为财产发现之次日起算，而非离婚之日起算。

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2019-06-11 08:55

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房产证借给他人被抵押贷款，这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：
　　
一、将贷款还完；
　　银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
　　
1、房屋所有权证;
　　
2、他项权利证;
　　
3、注销抵押登记申请书。
　　带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了
　　
二、贷款人同意变更抵押物。

平台法律顾问团队
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2019-06-11 09:03

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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

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2019-06-11 09:09

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