如何办理房屋租赁合同登记备案证？
房屋租赁
2023-09-30 16:10
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办理房屋租赁合同登记备案证明所需提交材料：
1、房屋租赁合同；
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7、法律、法规规定的其他有关文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 -
租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：
1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；
2、受理机关需对相关的事项进行审查；
3、由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批；
4、自受理申请之日起3个工作日内办结，进行登记备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 -
租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：
1.申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；
2.受理机关需对相关的事项进行审查；
3.由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批；
4.自受理申请之日起3个工作日内办结，进行登记备案。法律依据：根据《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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