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了解在南京买二手房有哪些税费

二手房 2023-09-30 16:34 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

平台法律顾问团队
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2023-09-30 16:32

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南京的二手房交易过程中产生的税费有：
1、契税：二套房或144平米以上契税为3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。
2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。法律依据：南京的二手房交易过程中产生的税费有：
1、契税：二套房或144平米以上契税为3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。
2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费。
3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房产纠纷律师团队
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2023-09-30 16:32

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二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
注：本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

法律快车咨询顾问

2023-09-30 16:34

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