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同一财产重复抵押与抵押重复登记如何处理

抵押担保 2023-10-01 03:52 人浏览

共3位律师解答

同一财产进行了重复抵押的，也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押，对于这种情况可以按下列方式处理：
（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权先进行清偿，然后再清偿在后办理登记的债权；
（二）如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的，则抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）如果抵押权都未登记的，按照债权比例清偿。
法律依据：
第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

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2023-10-01 03:50

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同一财产重复抵押与抵押重复登记的，根据法律规定，应当是办理了抵押登记的抵押权优于没有办理抵押登记的抵押权，如果多个抵押权办理了抵押登记，则按照办理抵押登记的时间顺序清偿。法律依据：《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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2023-10-01 03:50

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抵押物可以进行重复抵押，但是在对抵押财产进行受偿时，需要按照法律规定的清偿顺序，如抵押财产已经进行了抵押登记的，清偿顺序应当按照登记的时间顺序。法律依据：《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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