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办理抵押登记程序

法律快车官方整理
2022-05-10 14:20
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  当我们急需资金而无法筹集时,我们就会选择对物品进行抵押担保,从而获取资金。那么办理抵押登记程序有哪些?抵押登记要提交哪些材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、办理抵押登记程序

  办理房屋抵押登记一般要经过以下程序:借款人首先向开发商或售房单位核实房屋产权证是否送达到银行;如果产权证已经送达到银行,借款人可与银行联系并进行核实,如果确认产权证已经送达到银行,借款人可以到产权证所在区、县国土资源和房屋管理局领取《北京城镇房地产抵押登记申请书》;借款人带《北京城镇房地产抵押登记申请书》及如下资料到银行办理房屋抵押登记:借款合同(原件)、抵押合同(原件)、评估报告(原件)、产权人身份证(复印件)、配偶身份证(复印件)、夫妻双方户口本(复印件)、结婚证(复印件)。最后,借款人办理妥当抵押登记业务后,办理过寿险业务的客户可以持相关证明文件到保险公司办理退保业务。

  二、抵押登记要提交哪些材料

  (一)登记申请书;

  (二)申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

  (三)房屋所有权证书,土地使用权证

  (四)抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

  (五)主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

  (六)其他必要材料

  属政策性用房首次申请抵押权登记,需另提供:上市交易申请表

  抵押人为全民所有制企业的,或为国有参股企业的,需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件

  抵押人为股份制企业/有限责任公司的,需提供公司章程、股东会决议/董事会决议;抵押人为集体企业的,需提供职工代表大会决议、主管部门批复

  申请人身份证明包括:

  法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书

  自然人:

  境内:居民身份证(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)

  境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件

  三、进行抵押登记是否需要指定共同委托人

  (一)按照现在《全国市场监管动产抵押登记业务系统》的操作模式和要求,抵押人、抵押权人、抵押人和抵押权人指定代表或共同委托代理人都可以进入系统操作录入并办理办理动产抵押登记、动产抵押登记变更和动产抵押登记注销三类业务。

  (二)按照传统的柜面抵押登记方法,如果抵押人和抵押权人签订了抵押合同后,只要其中一方到场即可办理抵押登记。如果抵押人和抵押权人双方均不方便到现场,双方可以共同指定一个委托代理人到登记机关办理。

  办理抵押登记,根据抵押物的不同,抵押的程序也是不一样的,我们应当多了解抵押的相关知识。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理抵押登记程序的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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