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婚前房产婚后过户需要哪些手续，法律上是如何规定的

离婚房产分割 2023-10-01 14:36 人浏览

共3位律师解答

婚前房产婚后过户需要的手续如下：首先，双方应当签订房产赠与书面合同；其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；同时，为了更保险，对赠与合同办理公证。
根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

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2023-10-01 14:33

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婚前财产婚后过户，属于配偶之间的赠与。进行过户办理的，首先，双方应当签订房产赠与书面合同；其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；同时，为了更保险，对赠与合同办理公证。
双方共同到房地产管理机构申请房屋变更登记，提交下列材料：申请书、身份证、原房地产产权证、赠与合同及公证书、契税收据。
2021年实施的《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

法律快车咨询顾问

2023-10-01 14:34

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进行婚前房产过户，需要办理以下手续：
1、夫妻双方填写房地产转移申请表；
2、申请人应持有相关身份证件，向办理人员证明自己的真实身份；
3、申报房屋具体价格，进行资产评估，等待房产交易中心进行审核；
4、填写房地产权利转让证书，并进行签字盖章；
5、最后到房管部门取得房产证，就可以完成过户手续。法律依据：宪法：
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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2023-10-01 14:36

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