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上海市住宅工程质量分户验收管理规定的内容是什么

工程质量纠纷 2023-10-01 17:54 人浏览

共3位律师解答

分户验收内容主要包括：
(一)地面、墙面和顶棚质量;
(二)门窗质量;
(三)栏杆、护栏质量;
(四)防水工程质量;
(五)室内主要空间尺寸;
(六)给水排水系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)建筑节能和采暖工程质量;
(九)有关合同中规定的其他内容。分户验收应当按照以下程序进行：
(一)根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量;
(二)按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查;
(三)每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》(见附件)，建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字;
(四)分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三条　建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。

法律快车咨询顾问

2023-10-01 17:52

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分户验收的程序如下：
1、根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量；
2、按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查；
3、填写《住宅工程质量分户验收表》；
4、建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》；
5、分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。
：《中华人民共和国建筑法》第六十一条法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
分户验收的具体验收内容是什么
1、楼地面、墙面和顶棚质量；
2、门窗安装质量；
3、内主要空间尺寸；
4、防水工程质量；
5、节能工程质量；
6、给水、排水系统安装质量；
7、室内电气工程安装质量；
8、其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。

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2023-10-01 17:52

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法律分析：住宅工程质量分户验收以下简称分户验收，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。法律依据：《住宅工程质量分户验收规范》第六条住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。

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2023-10-01 17:54

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