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如何降低借名买房的风险，如何规定

房屋买卖 2023-10-03 06:36 人浏览

共3位律师解答

减少借名买房的风险：
1、需要了解清楚借名买房的方式，以免承担不必要的损失；
2、双方之间要签好借名买房的书面协议，以书面方式确定实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房产纠纷律师团队
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2023-10-03 06:33

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法律分析：防范借名买房的风险的方式是要清楚所购房屋的性质。最好不要购买拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，以免发生纠纷。注意拟定详细的买房合同，约定严格的违约责任，必要时可寻求专业人士的法律意见。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-03 06:34

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法律分析：实践中避免借名买房的风险有以下方式：
(一)借名买房风险大，建议慎用。
(二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。
(三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人与名义购房人必须要签订一份借名协议，把双方的权利义务明确在书面上。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

平台特邀律师
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2023-10-03 06:36

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