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价值300万的房子，百分之一要转让给我，要多少钱？

房屋买卖 2023-10-03 17:56 人浏览

共3位律师解答

根据合同及具体情况、证据处理

法律快车咨询顾问

2023-10-03 17:53

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房子是他本人的吗？有产权证吗？有没有按揭或者抵押情况？如果给你抵债直接办过户手续最好了

平台特邀律师
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2023-10-03 17:54

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法律分析：可以转让。房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房产纠纷律师团队
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2023-10-03 17:56

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