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父母房子给子女什么方式好

房屋产权 2023-10-04 12:28 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
父母对子女的房子可以协商设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权，但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。
居住权是民法典新创设的一种对他人住宅享有占有、使用的法定用益物权，基于居住权合同设立。而居住权合同是平等主体依其自由意志协商形成的民事法律关系，采用书面形式，并具有当事人名称、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限及争议解决办法等居住权的实质要件。
居住权经依法登记发生对世的法律效力，其设立以无偿性为原则，有偿性为例外，具有长期性、对抗性等制度特性。未经登记的居住权合同的当事人仅得依债权请求权主张对房屋享有使用权，受合同相对性约束。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
衍生问题：
衍生问题：
居住权司法解释是什么。
居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

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2023-10-04 12:25

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父母将房屋交给子女的方式有：转让；赠与；继承。根据规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产，子女是父母的第一顺序法定继承人，有权在父母死后继承父母的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-10-04 12:26

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法律分析：父母的房产选择赠与或买卖的方式过户给子女最有利，继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料、到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-10-04 12:28

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