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我承包的耕地种不完，能转让部分给别人吗，要是未经发包方同意私自转让，发包方有权解除合同吗

土地纠纷 2023-10-04 17:32 人浏览

共3位律师解答

根据法律规定，承包合同在一定条件下是可以部分转让的，当事人双方应当签订书面流转合同，承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（八）违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条
承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

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2023-10-04 17:30

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承包方未经发包方同意擅自转包转让无效。根据法律规定，承包方在经发包方同意后，可将全部或部分土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，承包权转让后，原承包方与发包方的承包关系终止。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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2023-10-04 17:30

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农民承包合同经发包方同意可以私下转让。土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式流转的，应当经发包方同意，当事人未向登记机构申请登记的不得对抗善意第三人。法律依据：《农村土地承包法》第三十四条　
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十五条　
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
第四十六条　
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

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2023-10-04 17:32

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