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退楼房需要什么手续费

房屋买卖 2023-10-07 06:04 人浏览
共2位律师解答
  • 要到房产交易中心办理
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    2023-10-07 06:04

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  • 法律分析：
    (一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
    (二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。
    (三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。
    (四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
    (五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。
    (六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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    2023-10-07 06:04

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