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房子过户需要什么手续费用多少

房子过户需要什么手续费用多少

房产纠纷 2020-06-15 人浏览
朱江婷律师

朱江婷律师

上海九泽律师事务所

律师解答

　　房子过户需要的手续费用如下：

　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；

　　２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；

　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）；

　　４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；

　　５、公证费最高３００元；

　　６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；

　　７、契税：１．５％，由买方缴纳。

法律依据

　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条

　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

　　１、离婚财产分割；

　　２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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