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买房贷款的常见问题有什么

房屋买卖 2023-10-07 08:28 人浏览

共3位律师解答

按揭贷款买房要注意的问题有：申请贷款额度量力而行；办理按揭选择正规贷款银行；注意选定合适的还款方式；向银行提供的资料应当确保真实；注意按时还款避免罚息；提前还贷注意违约金。法律依据：《贷款通则》第四条
借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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2023-10-07 08:26

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1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑；
2、想要贷款买房就不能出现信用问题，要保证自己信用良好；
3、善于管理和使用公积金；
4、计算买房贷款的可贷额度。法律依据：；
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2023-10-07 08:26

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房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!
买房贷款
　　贷款买房需要什么手续
　　个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写法律依据：《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
　　
1、借款人资料：
　　
(1)借款人合法的身份证件;
　　
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
　　
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
　　
2、所购房屋资料：
　　
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
　　
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
　　
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
　　
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
　　
(2)借款合同、抵押合同各一份;
　　
(3)房地产抵押申请审核登记表;
　　
(4)全部购房合同;
　　
(5)房地产部门所需的其他资料。
　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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2023-10-07 08:28

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