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租房签约一年，租半年就不租了，可以不要押金直接走人吗？

房屋租赁 2023-10-08 08:18 人浏览

共3位律师解答

按照房屋租赁合同的约定处理

平台法律顾问团队
官方

2023-10-08 08:15

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租房不要押金可以直接走。押金退还条件：
1、这是租赁合同纠纷，可以协商；
2、承租人未按合同履行期限提前终止租赁合同的，属于违约；
3、押金能否退还，如何退还，取决于租赁合同中如何约定违约责任，如果约定违约不退还押金，房东有权不退还押金；
4、合同中未约定违约责任的，退还押金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 08:16

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法律分析：不可以直接走，该行为属于违约的行为，将承担违约责任。这种情况属于违约，具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-10-08 08:18

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