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大人离婚了，离婚协议房子归孩子，但是没有过户，现在又复婚了，想把房子卖掉，儿子17周岁，儿子也同意卖，现在就这样能卖，还是要过户给儿子了才能卖。大人离婚了，离婚协议房子归孩子，但是没有过户，现在又复婚了，想把房子卖掉，还是要过户给儿子了才能卖。

离婚 2019-05-11 18:43 人浏览

共4位律师解答

首先，您必须等到房产证办理下来后才能办理过户手续，持盖有民政局备案章的离婚协议和相关资料去房屋所在地市级房管部门办理相关手续，并且需要你前夫的配合。其次，因夫妻离婚而引发的房产由一方名下变更至另一方名下，不涉及各项交易税费，只有手续费与工本费。
再次，如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费，无论是按赠与办还是按买卖办，税费都很高，但办到孩子名下是不受18周岁影响的，即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。

平台特邀律师
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2019-05-11 18:21

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离婚后，关于子女抚养问题双方可以协商解决，协商不成的，由法院根据子女的权益和具体情况判决，比如双方的经济实力、受教育程度、是否有充足时间照顾子女等等。相关司法解释跪地，两周岁以下的子女一般随母方生活，除非母方有久治不愈的疾病等情形，可以跟父方生活。
《婚姻法》》第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 18:28

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《婚姻法》第三十七条：离婚后一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

民事法律律师团队
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2019-05-11 18:43

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对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-05-11 18:42

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