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合同中没约定违约金，一方违约另一方有权要求赔尝违约金吗？

合同纠纷 2019-04-20 14:36 人浏览

共4位律师解答

二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。

平台法律顾问团队
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2019-04-20 14:11

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合同的效力一旦被确定为有效，就不再会因为其它原因而改变。一般的合同自成立之日起生效，一方违约，只会导致违约方应当向守约方承担违约责任，而不会影响合同的法律效力。正是因为合同在成立后有效，一方违约，才应该按照有效的合同，向对方承担违约责任。

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2019-04-20 14:18

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房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

法律快车咨询顾问

2019-04-20 14:36

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房屋租赁合同违约金的赔偿依据《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

合同纠纷律师团队
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2019-04-20 14:34

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