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个人房屋婚后升值，离婚时房产增值部分如何分配

离婚房产分割 2023-10-09 19:20 人浏览

共3位律师解答

个人房屋婚后增值在离婚时的分配：如果该房产是一方为投资所买，则婚后的增值部分属于投资收益，在夫妻没有另外约定的情况下，一方在婚内获得的投资收益应属于夫妻共同财产，在离婚时双方可以通过协议的方式予以分割，协议不成的由法院判决。如果房产是自然增值的，则增值部分仍应视为是夫妻个人财产，离婚时不予分配。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2023-10-09 19:17

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离婚时房子升值的分配方式：一般情况下，属于夫妻共同财产的部分，由夫妻协商分配。协议不成的，由法院判决。无论该房子是个人财产还是夫妻共同财产，该增值都属于夫妻共同财产。
但自然增值除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-10-09 19:18

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离婚后房屋增值部分的分割：夫妻共同房产增值部分一般是算夫妻间的共同财产。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但如果是一方的婚前房产，婚后婚前房产的增值部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时其配偶不可要求分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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