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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题:房子抵押贷款在一农村商业银行现在还不了怎么办？;金额:大于10万元

金融借款贷款 2023-10-10 16:40 人浏览

共3位律师解答

银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的，可以办理以物抵债。
以物抵债工作，应当注意社会影响，维护社会安定团结。
一、房屋抵押手续有：
1、确认房屋未办理过抵押登记；
2、提交银行所需资料；
3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；
4、银行放款到借款人指定的银行帐户。
二、债权债务抵偿需要什么条件:
1、双方当事人之间互负债务、互相债权;
2、相互抵消的债务必须是同种类的给付;
3、双方债务必须都已到清偿期;
4、双方适用抵消的债务是能抵消的债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

债权债务律师团队
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2023-10-10 16:37

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债务纠纷的法律规定有：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决不能执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

平台法律顾问团队
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2023-10-10 16:38

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法律分析：构成债务承担的条件：
1、必须要有有效的债务存在;
2、所转移的债务具有可移转性;
3、要有以债务承担为内容的协议;
4、债务承担协议须经债权人同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

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2023-10-10 16:40

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