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我租了一家公司的场地。被恶意占用挖出来种菜，我该如何维护自己的权益

业主维权 2023-10-14 03:41 人浏览

共3位律师解答

业主可以向物业举报有人私自占用小区公用面积，由物业服务企业制止、发出整改通知；或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。法律依据：业主可以向物业举报有人私自占用小区公用面积，由物业服务企业制止、发出整改通知；或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。法律依据：《物业管理条例》第五十条　业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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2023-10-14 03:37

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物业公司无权擅自出租共用部位。共用部位属于全体业主的公共财产，物业公司未经许可进行出租侵犯其他业主权益的，业主与业主委员会可以要求其停止占用，恢复原状，造成共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后；按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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2023-10-14 03:38

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有人私自占用小区公用面积，业主维权可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知；或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条　
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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2023-10-14 03:41

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