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享受乡村镇江话，还能享受城市拆迁吗？

拆迁补偿 2023-10-15 11:44 人浏览

共3位律师解答

征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

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2023-10-15 11:42

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法律分析：现在，随着城市建设不断发展扩大，许多居民或者村民都面临拆迁，政府对于拆迁的居民或村民都会给予一定的拆迁补偿，有的地方会配发拆迁安置房。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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2023-10-15 11:42

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一、拆迁
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
二、农村房屋拆迁分户如何安置
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、拆迁比怎么计算
农村的房子按照征收时的重置价格作为最低补偿标准，城市的房子要参照房地产的市场价格来补偿。这个是一比一的比例。很多地方为了顺利拆迁提高被拆迁人的积极性都会超过一比一的。
综上所述，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
【拓展资料】
一、分不分户有区别
农村分户的前提是一户人家孩子结婚后如果没有独立房产的是不可以分户的，除非2个孩子以上并无独立住房的，可以分出1户以上。分户之后自然也就多了宅基地和房屋，如果本村一旦遇拆迁项目，户口也会被冻结，分户的可能性也不大，所以建议结婚后即分户。
那么分户的条件是什么？
《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：
1、本人成年且经济独立;
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;
4、乡、村、组同意分户的证明。
如确实需要分户，还需提供以下材料：
1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。
二、哪些情况不能分？
1、拆迁或者征地时
如果你是在拆迁或者征用耕地时提出要分户的，一般不会通过的？因为这就涉及很多问题，比如财产分配问题，此时提出申请，容易出现很多矛盾，导致分配不均问题。
2、未满18周岁的
根据我国规定，为满18周岁的未成年人没有独立经济能力，不能和监管人分户？农村结婚后成为夫妻的，两人为一个户口不可单独分户，离婚除外。
3、没有房产只是和户主同住的
申请人只是和户主同住一处，没有房产的不能分户，农村实行一户一宅，想要分户还是比较困难的。

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2023-10-15 11:44

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