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你好，我想咨询一下拆迁后我们拿了安置房，每栋楼一层架空的地方是属于全体业主所有吗？

拆迁补偿 2023-10-15 15:26 人浏览

共3位律师解答

法律分析：拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

法律快车咨询顾问

2023-10-15 15:24

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拆迁安置房的所有权，分为两种情况：
第1种，拆迁如果说是按面积分的情况下，那么这个拆迁安置房是整个户名下所有人共同共有的。比如说整个户里面是6个人，然后拆迁安置的面积总共下来是360平方,那么这个360平方是共同共有的，它并没有区分单独所有。
第2种，如果说是按照人头来分的情况下，那么每个人名下就是单独的有获得拆迁安置房的面积，分开来算所有权。比如总共分了325平方拆迁安置房，然后一个户里面是总共5个人，平均每个人65平方，那么这65平方就是每个人的单独的所有权。法律依据：

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2023-10-15 15:24

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1、要看拆迁安置房是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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2023-10-15 15:26

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