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2022祁阳房产证过户需要多少钱

房屋产权 2023-10-16 11:20 人浏览

共3位律师解答

房子过户费用：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-16 11:17

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　　房子过户需要的手续费用如下：　　１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；　　２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；　　３、６元／平方米的手续费（房管局收）；　　４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；　　５、公证费最高３００元；　　６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；　　７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　１、离婚财产分割；　　２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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2023-10-16 11:18

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未满两年的的房子过户过户费如下：一、契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）二、印花税:房款的0.05%；三、交易费:3元/平方米；四、测绘费:1.36 元/平方米；五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。六、交易费:3元/平方米；七、印花税:房款的0.05%；八、营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

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2023-10-16 11:20

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