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民法典规定没有网签的买卖合同是不是有效力

买卖合同 2023-10-16 12:42 人浏览

共3位律师解答

《民法典》规定没有网签的买卖合同符合下列条件是有效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；买卖合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

平台法律顾问团队
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2023-10-16 12:40

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买卖合同没有网签是否有效要结合具体情况具体分析，并非绝对无效。根据我国法律规定，只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定，基于双方真实意思表示签订，则该合同是有效的。
根据我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
网签与否并不是阻却合同生效的条件。网签仅仅是行政部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。网签法律依据：《民法典》
第143条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第465条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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2023-10-16 12:41

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没有网签的买卖合同如果内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，是具有相应民事行为能力的当事人自愿订立的有效力。网签是网上签约的简称，是指买卖合同的当事人签订合同后，到房地产相关部门进行备案的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2023-10-16 12:42

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