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本人打算在南昌买一套房子，想在银行办理按揭贷款，今年的利率是多少，值得买吗

房屋买卖 2023-10-18 16:38 人浏览
共3位律师解答
  • 要向银行进行具体的申请
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    官方

    2023-10-18 16:36

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  • 按揭贷款买房子利息的计算是：
    1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；
    2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
    房产纠纷律师团队律师
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    2023-10-18 16:36

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  • 法律分析：这个要看实际情况，按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为
    4.35%;一年至五年为
    4.75%;五年以上为
    4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
    《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
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    2023-10-18 16:38

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