问答详情

在西安，抵押贷款的房子可以卖吗

金融借款贷款 2023-10-19 18:14 人浏览
共3位律师解答

  • ?
    抵押贷款的房子可以出卖，但和抵押权人另有约定的，执行约定。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
    第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-10-19 18:12

    咨询我

  • 设立抵押权的房屋可以出售，但抵押权人需要同意转让抵押房屋所得价款，优先偿还抵押债权。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。
    超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
    第三十七条法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
    《中华人民共和国民法典》第四百零六条

    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
    推荐

    2023-10-19 18:12

    咨询我

  • 法律分析：抵押的房子是可以卖的，只是部分买房的人可能会觉得有贷款的房子麻烦一些。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-10-19 18:14

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台西安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
高陵区律师 莲湖区律师 蓝田县律师 灞桥区律师 碑林区律师 周至县律师 临潼区律师 阎良区律师 雁塔区律师 未央区律师 鄠邑区律师
商洛律师 安康律师 榆林律师 汉中律师 延安律师 渭南律师 咸阳律师 宝鸡律师 铜川律师 西安律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 陕西问答 > 西安问答 > 西安金融借款贷款问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟