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他准备起诉我，说我拖欠房租，下的律师涵，押金到处都是押一付三他那边让我交了一个多月房租的押金，喊我退房我也退了，卫生也搞了，他自己人在外地我把钥匙放楼下水表处，他说要交到他委托人手上，然后给我委托人电话号码是12位数，然后还说他们有自己专业律师团队，说我这么久没交钥匙处理这些问题，这段时间的房租我都要给他补齐，这不完全属于骗取钱财吗。我应该怎样维护我的权益。

房屋租赁 2023-10-21 16:24 人浏览

共3位律师解答

对于恶意拖欠房租的行为，房东先进行催告，催告后租客仍未缴纳房租的，房东可以解除合同。房东可以去法院进行起诉要求对方承担违约责任，给房东造成损失可要求赔偿，直接换锁可能会引起其他纠纷，租客欠缴的水电费可一并起诉，要求对方付清。
法律依据：《民法典》第七百一十九条，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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2023-10-21 16:21

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承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般是不可以报警的。就算出租人因承租人拖欠房租而报警，一般也无法从根本上解决纠纷。出租人遇到此种情况，可以先和承租方协商，协商不成可以选择向法院起诉要求支付拖欠的租金。
法院作出判决后对方仍不支付的，出租人可以申请法院强制执行。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-10-21 16:22

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承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般是不可以报警的。就算出租人因承租人拖欠房租而报警，一般也无法从根本上解决纠纷。出租人遇到此种情况，可以先和承租方协商，协商不成可以选择向法院起诉要求支付拖欠的租金。
法院作出判决后对方仍不支付的，出租人可以申请法院强制执行。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-10-21 16:24

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