问答详情

如何确定租赁合同的生效时间，法律是如何规定的

租赁合同 2023-10-22 14:28 人浏览

共3位律师解答

租赁合同的生效时间从签订合同的当天或者合同约定的生效时间开始计算。合同未明确规定合同何时生效的，当事人应当签字、盖章或者按照指纹生效；合同规定何时生效的，以规定的时间为准。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定的合同应当以书面形式订立。当事人未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同纠纷律师团队
推荐

2023-10-22 14:25

咨询我
1、一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。
3、如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。
4、租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2023-10-22 14:26

咨询我
法律对租赁合同的生效起止时间的规定：如果合同依法进行约定的，以合同的约定为准，如果合同中没有约定的，一般自合同依法成立时生效，而自合同期限届满时终止。租赁合同的期限最长为20年。法律依据：法律对租赁合同的生效起止时间的规定：如果合同依法进行约定的，以合同的约定为准，如果合同中没有约定的，一般自合同依法成立时生效，而自合同期限届满时终止。租赁合同的期限最长为20年。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台特邀律师
推荐

2023-10-22 14:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台周口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。