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我的房子想卖,妻子在我不知道细节的情况下,在中介签了卖房合同,我觉得不合适,怎么才能解除合同

房屋中介纠纷 2023-10-22 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 可以直接进行起诉解决的
  • 依据你们合同约定处理
  • 法律分析:房屋买卖合同在以下情况可以解除:
    1、因客观原因解约:如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行,卖方只需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行协商,签订解约协议即可。这种情况下,卖方只需退还定金,不必承担其他违约金。
    2、因买家违约解约:如果买方存在违约状况,而卖方提出解约,三方无异议的也可直接签署《解约协议》,卖方可要求不退定金。
    3、卖方单方解约:若卖方单方面提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况,一种是合同中没有具体规定的,且卖方仅收取了定金,则赔偿双倍定金,另一种是合同中有具体规定的,可根据合同约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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